Thị trường bất động sản bước vào năm 2017 đang nóng hơn bao giờ hết, hàng loạt căn hộ chung cư cao cấp cũng như phân khúc tầm trung được chào bán cũng như rục rịch xây dựng. Những khu vực phát triển mạnh mẽ và được khách hàng quan tâm hơn cả là những dự án nằm ngay gần trung tâm hay có vị trí giao thông thuận lợi, một điểm không thể bỏ qua nữa đó là những dự án gần hồ luôn được đơn vị đầu tư cũng như khách hàng ưa chuộng. Nhận thấy điểm này mà chủ đầu tư thổi giá những căn hộ tại đây cao hơn mặt bằng trong khu vực:

VEN HỒ, CỚ ĐỂ THỔI GIÁ BÁN?

        Theo chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản Vũ Tuấn Thịnh nguyên là phó giám đốc sở quy hoạch - kiến trúc Hà Nội : những dự án chung cư nằm ven hồ có cảnh quan xanh, không khí trong lành - thoáng mát, bên cạnh đó tại đây luôn có hệ thống giáo dục, khu vui chơi - giải trí đồng bộ, giao thông thuận lợi cho người mua nhà
        Cũng theo ông Tuấn thì người có nhu cầu mua nhà ven hồ đang rất nhiều trong khi nguồn cung lại một hạn chế vì diện tích mặt nước tại Hà Nội đang ngày ít hơn. Điều này bởi những đề án san lấp hồ làm chung cư cao tầng, làm công trình dịch vụ ... Đây là nguyên nhân chính đến giá cả tăng lên
        Đây cũng là yếu tố cung cầu khó tránh khỏi, các chủ đầu tư cũng biết được rằng những mảnh đất vàng ven hồ sẽ bán tốt vì được khác hàng ưa chuộng hơn, những khách hàng cũng chấp nhận bỏ ra một số tiền lớn cao hơn giá trị thật nhưng vẫn chấp nhận để thỏa mãn sự yêu thích của mình
         Chưa hết, để nhận định giá trị một dự án ven hồ không chỉ dự vào vị trí của dự án đó mà còn là chất lượng xây dựng, thiết kế cũng như tiện ích bên trong. Một dự án cao cấp phải là dự án có lối đi riêng biệt mang lại niềm vui cho khách hàng mỗi khi về nhà, mang lại sự tự tin - sự tin yêu về cuộc sống vì nhà không chỉ là nơi để ở như trước nữa
Hồ điều hòa nhân chính từ trên cao

        Khi được phóng viên của chúng tôi gặng hỏi về nguy cơ thổi giá những dự án ven hồ thì ông Tuấn cho biết: giá bán hiện nay luôn tuân theo những quy luật về cung cầu, khách hàng chấp nhận bỏ ra một số tiền lớn để mua những căn hộ như vậy thì đây chính là thành công của dự án. Tuy nhiên, ông Tuấn cũng cho biết thêm: hiện nay và sau này vẫn tiềm tàng nguy cơ thổi giá từ những nhà đầu tư bởi số lượng cũng như diện tích những ô đất ven hồ tại Hà Nội hiện nay là rất ít, chính bởi vậy nguy cơ những dự án chung cư được quảng cáo ven hồ nhân tạo sẽ bị thổi giá nên gấp nhiều lần

CHUNG CƯ VEN HỒ TẠI HÀ NỘI CÓ GIÁ SÀN CHỈ 30 TRIỆU/ M2

      Theo đánh giá của chúng tôi thì những dự án ven hồ tại Hà Nội thường được đánh giá là những căn hộ trong phân khúc hạng sang. Những dự án này luôn hút khách đầu tư cũng như người dân muốn tận hưởng không gian sống xanh, trong lành ngay nơi mình ở. Tại những dự án thuộc ven hồ nghĩa đô đang được chào bán với những giá thành khác nhau từ 30 - 40 triệu/ m2, tuy nhiên vẫn có dự án thuộc Tân Hoàng Minh đi theo hướng cao cấp được bán với giá từ 150 - hơn 200 triệu/ m2. Điều này có thể thấy được rằng nhưng vị trí ven hồ tạo ra sức hút cực lớn dù một dự án chỉ có đến 20 - 30% số lượng căn hộ có thể view được hồ. Đi xa hơn một chút chúng ta có thể phân tích những dự án ven hồ tây, tiêu biểu trong số này là những dự án thuộc khu ngoại giao đoàn. Đây là khu vực có vị trí đẹp cũng như thuận lợi về giao thông, trong năm 2017 UBND TP. Hà Nội sẽ thông đường từ khu ngoại giao đoàn sang võ chí công, năm 2020 sẽ hoàn thành tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Mặt khác những dự án thuộc khu vực này có vị trí đẹp gần nhiều hồ lớn như hồ nhân tạo thuộc khi ngoại giao đoàn - hồ thuộc công viên hòa bình và đặc biệt là hồ tây, đây chính là sức hút lớn với khách hàng hiện nay
       Khu tập thể thành công vốn là nơi rất khó để cải tạo nhưng hiện nay những chủ đầu tư đều khao khát muốn xây dựng cải tạo vì yếu tố gần hồ thành công sẽ thu hút khách hàng hơn. khu vực trung hòa nhân chính với hồ điều hòa nhân chính đang được xây dựng và đi vào hoạt động trong năm 2019, tuy nhiên hiện nay trong khu vực này rất nhiều dự án được mọc lên để ăn theo vào bán với những giá không tưởng. Tiêu biểu trong số đó là dự án của tập đoàn tân hoàng minh khi chào bán với giá từ 60 - 80 triệu/ m2
Khu vực mễ trì với dự án Mỹ Đình Pearl do tập đoàn SSG làm chủ đầu tư và dự án Vinhomes Mễ Trì, đây đều là 2 dự án có giá rất cao vì được quảng cáo gần hồ, tuy nhiên những hồ này đều chỉ nằm trên diện quy hoạch và chưa xây dựng gì

CHUNG CƯ 63 NGUYỄN HUY TƯỞNG - GIÁ TRỊ THỰC

         Dự án chung cư 63 Nguyễn Huy Tưởng nằm trong vị trí đắc địa giữa rất nhiều tuyến đường lớn bao quanh như: Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân, Khuất Duy Tiến, vũ Trọng Phụng, Nguyễn Trãi, Trần Duy Hưng ... Dự án có quy mô lớn với 1 tòa chung cư 4 tầng hầm và 33 tầng nổi, không những thế dự án được quy hoạch với 4 dãy biệt thự - liền kề, xen kẽ là khu trường học liên cấp mang tiêu chuẩn quốc tế
         Chung cu 63 Nguyen Huy Tuong cũng là một trong những dự án rất gần với công viên - hồ điều hòa nhân chính đang được xây dựng. Cùng với đó là hệ thống giáo dục hiện đại bậc nhất như trường THPT Hà Nội Amsterdam, dãy trường học liên thông đại học khoa học xã hội nhân văn, đại học kiến trúc, đại học hà nội ...

         Mọi thông tin chi tiết về dự án bất động sản tại việt nam quý khách vui lòng gửi phản hồi về cho chúng tôi thông qua số điện thoại: 097 853 9098

VÌ SAO CHỌN CHUNG CƯ 63 NGUYỄN HUY TƯỞNG
Hotline
0968 916 661